1978〜1988年築, 専有面積46.83㎡〜66.83㎡の平均販売価格
兵庫県
33.2万円/㎡
前年比+9.2%
神戸市東灘区
39.9万円/㎡
前年比+12.0%
ライオンズマンション魚崎第3
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町七丁目
/ 魚崎駅 徒歩12分
1983年築 / 4階建 / 24戸 / RC造
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3階 / 56.83㎡の場合
相場
1,617万円
28.5万円/㎡
867
1,367
1,867
2,367
AI査定結果
推定相場価格
1,617万円
28.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,367万円〜1,867万円
24.1万円/㎡〜32.9万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年7月11日
ライオンズマンション魚崎第3
1,280万円（22.5万円/㎡）/ 3階 / 56.83㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は25.54万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/05 | 1,280万円 | 22.5万円 | 3階 | 56.83㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/12/25 | 1,380万円 | 24.3万円 | 3階 | 56.83㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/12/12 | 1,480万円 | 22.6万円 | 4階 | 65.38㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/12/04 | 1,780万円 | 31.3万円 | 3階 | 56.83㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/11/18 | 1,380万円 | 24.3万円 | 1階 | 56.83㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/11/10 | 1,380万円 | 27.5万円 | 1階 | 50.2㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/09 | 1,490万円 | 26.2万円 | 1階 | 56.83㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例37件の平均平米単価は24.03万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/05 | ライオンズマンション魚崎第3 神戸市東灘区魚崎北町七丁目 | 魚崎駅12分 | 1,280万円 | 22.5万円 | 56.83㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/24 | 丸林岡本メイト 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 岡本駅18分 | 1,080万円 | 21.8万円 | 49.5㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/07 | グリーンハイツ御影 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅7分 | 1,240万円 | 23.6万円 | 52.45㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/16 | サンハイツ御影 神戸市東灘区御影石町二丁目 | 御影駅5分 | 980万円 | 18.9万円 | 51.88㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 北 | 1983年 | 6戸 | RC |
| 2025/04/01 | ニューライフ岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 1,280万円 | 24.1万円 | 53.1㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2024/11/18 | 甲南グランドハイム御影 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅8分 | 1,380万円 | 25.8万円 | 53.47㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2024/12/29 | ひょうき御影ハイツ 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 住吉駅11分 | 1,680万円 | 27.0万円 | 62.21㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 1戸 | RC |
| 2024/11/15 | コスモ住吉川 神戸市東灘区住吉宮町二丁目 | 住吉駅5分 | 1,650万円 | 27.7万円 | 59.57㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/07 | 甲南ドエル御影 神戸市東灘区御影本町三丁目 | 御影駅10分 | 1,340万円 | 27.0万円 | 49.67㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 北 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/11 | ル・パレ魚崎 神戸市東灘区魚崎北町二丁目 | 魚崎駅12分 | 1,100万円 | 21.3万円 | 51.53㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | - | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2025/03/29 | ライオンズマンション魚崎第6 神戸市東灘区魚崎北町一丁目 | 青木駅10分 | 980万円 | 18.4万円 | 53.21㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/10 | ライオンズマンション魚崎第5 神戸市東灘区魚崎北町一丁目 | 青木駅10分 | 980万円 | 17.1万円 | 57.22㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/07 | セルダン魚崎 神戸市東灘区魚崎中町二丁目 | 魚崎駅10分 | 1,350万円 | 26.8万円 | 50.44㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/23 | ダイアパレス魚崎 神戸市東灘区魚崎南町八丁目 | 魚崎駅2分 | 1,580万円 | 24.4万円 | 64.65㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/24 | 甲南グランドハイム本山 神戸市東灘区本山南町四丁目 | 摂津本山駅9分 | 1,190万円 | 27.7万円 | 42.98㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1985年 | 59戸 | RC |
| 2024/10/03 | セリーヌ本山 神戸市東灘区本山中町二丁目 | 摂津本山駅13分 | 1,370万円 | 23.7万円 | 57.91㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 11戸 | SRC |
| 2024/09/24 | ライオンズマンション第2魚崎 神戸市東灘区魚崎中町二丁目 | 魚崎駅8分 | 1,760万円 | 26.1万円 | 67.5㎡ | 4DKバストイレ別 | 1階 / 3階建 | - | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2025/01/25 | 甲南コンセール東灘 神戸市東灘区森北町一丁目 | 甲南山手駅3分 | 880万円 | 20.3万円 | 43.3㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 19戸 | RC |
| 2024/08/22 | グレイスハイツ本山南町 神戸市東灘区本山南町六丁目 | 深江駅10分 | 1,298万円 | 27.7万円 | 46.8㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 北東 | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/18 | セントラルハイツ本山パート3 神戸市東灘区本山南町六丁目 | 深江駅10分 | 980万円 | 21.9万円 | 44.82㎡ | 3K | 1階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/17 | ルミエール青木 神戸市東灘区北青木三丁目 | 青木駅3分 | 1,380万円 | 24.3万円 | 56.69㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/17 | グランドハイツ森南 神戸市東灘区森南町一丁目 | 甲南山手駅4分 | 1,480万円 | 26.5万円 | 55.81㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 北 | 1985年 | 14戸 | RC |
| 2025/03/04 | エクセル北青木 神戸市東灘区北青木二丁目 | 青木駅4分 | 1,580万円 | 25.6万円 | 61.67㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 1986年 | 43戸 | RC |
| 2024/10/12 | 三光ハイツ 神戸市東灘区本庄町三丁目 | 深江駅6分 | 1,680万円 | 26.3万円 | 63.76㎡ | 4DK | 2階 / 6階建 | 東 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/03 | 甲南サンパーク東灘 神戸市東灘区魚崎南町二丁目 | 魚崎駅7分 | 1,180万円 | 22.7万円 | 52.02㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/30 | 甲南第2東灘ハイム 神戸市東灘区森南町一丁目 | 甲南山手駅6分 | 1,260万円 | 26.2万円 | 48.09㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/15 | 魚崎レックスマンション2号棟 神戸市東灘区魚崎南町二丁目 | 青木駅11分 | 1,380万円 | 22.2万円 | 62.15㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 73戸 | SRC |
| 2025/06/30 | ユニハイム魚崎1号棟 神戸市東灘区魚崎南町二丁目 | 青木駅11分 | 1,380万円 | 22.5万円 | 61.44㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 1985年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/15 | 魚崎レックスマンション2号棟 神戸市東灘区魚崎南町二丁目 | 青木駅11分 | 1,380万円 | 22.2万円 | 62.15㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 73戸 | SRC |
| 2024/07/30 | ユニハイム魚崎3号棟 神戸市東灘区魚崎南町一丁目 | 青木駅9分 | 1,380万円 | 24.9万円 | 55.38㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1985年 | 65戸 | RC |
| 2024/07/20 | 日商岩井東灘マンション 神戸市東灘区深江北町四丁目 | 深江駅3分 | 1,800万円 | 25.6万円 | 70.4㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 53戸 | RC |
| 2024/09/29 | セルダン青木 神戸市東灘区青木五丁目 | 青木駅5分 | 1,150万円 | 21.8万円 | 52.65㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2024/12/15 | 深江ハイツ 神戸市東灘区深江北町三丁目 | 深江駅2分 | 1,730万円 | 25.0万円 | 69.31㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2024/10/09 | 甲南ドエル青木 神戸市東灘区青木二丁目 | 青木駅8分 | 1,200万円 | 27.6万円 | 43.44㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/29 | 甲南深江コーポラス 神戸市東灘区深江本町一丁目 | 芦屋駅8分 | 1,199万円 | 19.5万円 | 61.33㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/20 | サンシャイン西芦屋 神戸市東灘区深江南町四丁目 | 深江駅8分 | 1,190万円 | 22.3万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1985年 | 33戸 | RC |
| 2024/05/12 | クレセント東灘 神戸市東灘区深江本町一丁目 | 芦屋駅5分 | 1,480万円 | 26.5万円 | 55.76㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/13 | エクレール西芦屋 神戸市東灘区深江南町二丁目 | 深江駅12分 | 1,388万円 | 26.0万円 | 53.43㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 30戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.2%上昇、神戸市東灘区では12%上昇しています。
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